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       隨著海南自貿(mào)港的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，三亞房地產(chǎn)再次掀起熱潮，公寓寫字樓產(chǎn)品由于購買門檻低、不限購不限貸、面積小總價(jià)低、辦公自住皆合適等特點(diǎn)，成為了市場的臻稀產(chǎn)品。樓宇經(jīng)濟(jì)在此背景下煥發(fā)出別樣生機(jī)，成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

三亞中央商務(wù)區(qū)

那么，三亞樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀如何？又將呈現(xiàn)出什么樣的發(fā)展態(tài)勢？

       截止2020年10月，三亞寫字樓總面積610394.7平米，其中吉陽區(qū)寫字樓空置面積104534.4平米，空置率約31.03%。該區(qū)寫字樓分布區(qū)域較為集中，主要以迎賓路段中央商務(wù)區(qū)為主，吸引世界五百強(qiáng)及各大企業(yè)爭相入駐，引領(lǐng)三亞樓宇經(jīng)濟(jì)的市場發(fā)展。

自《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布以來，三亞緊抓海南自貿(mào)港建設(shè)機(jī)遇，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，力爭實(shí)現(xiàn)自貿(mào)港政策的早期收獲。從三亞寫字樓整體產(chǎn)業(yè)布局數(shù)據(jù)來看，占比最高的前三名分別是：批發(fā)和零售業(yè)占比34%，共計(jì)約有2108家企業(yè)，排名第一；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比21%，約有1335家企業(yè)，排名第二；房地產(chǎn)業(yè)占比8.25%，約有517家企業(yè)，排名第三。

數(shù)據(jù)來源：實(shí)地調(diào)研/三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會

       隨著海南自貿(mào)港建設(shè)的不斷深入，海南地產(chǎn)行業(yè)得到健康有效的發(fā)展。樓宇經(jīng)濟(jì)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主要載體，從現(xiàn)存數(shù)據(jù)來看，排除居民樓、住宅等辦公地點(diǎn)的因素，三亞樓宇經(jīng)濟(jì)資源仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)。